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Le tableau ci-dessous montre que la production moyenne
annuelle de logements a connu une progression constante depuis l'indépendance et que la part du secteur
public dans cette production n'a fait pratiquement --si l'on excepte quelques années charnières--
que baisser au fil des années et des plans successifs (de 55% du total des logements produits au cours des
années 1960 à 45% du total des logements produits au cours des années 1970 et à 30%
du total des logements produits au cours du VIème plan (1982-86)) :
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Période
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Plan
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Secteur public
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Secteur privé
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Total
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Production moyenne annuelle de logements
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Nombre
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Coût enMil. DT
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Nombre
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Coût enMil. DT
|
Nombre
|
Coût enMil. DT
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1956-1961
|
-
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37.160
|
36.660
|
12.500
|
18.000
|
49.660
|
54.660
|
9.932
|
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1962-1964
|
I
|
16.159
|
11.131
|
13.775
|
30.373
|
29.934
|
41.504
|
9.978
|
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1965-1968
|
II
|
1.990
|
2.631
|
27.800
|
63.067
|
29.790
|
65.698
|
7.448
|
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1969-1972
|
III
|
26.174
|
29.477
|
30.250
|
80.468
|
56.424
|
109.945
|
14.106
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1973-1976
|
IV
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30.711
|
95.830
|
29.274
|
170.586
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59.985
|
266.425
|
14.996
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1977-1981
|
V
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73.844
|
299.979
|
86.156
|
520.021
|
160.000
|
820.000
|
32.000
|
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1982-1986
|
VI
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73.519
|
523.200
|
184.983
|
1.667.900
|
258.502
|
2.191.100
|
51.500
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L'on voit bien à travers ces données chiffrées
que l'effort consenti en matière d'investissements dans le secteur de l'habitat et les réalisations
quantitatives en matière de logements n'ont été réellement conséquents, quoique
insuffisants, qu'à partir du VIème Plan (1982-1986).
Cela s'explique d'ailleurs par :
- le fait que l'intervention du secteur privé dans
la construction a commencé alors à devenir importante (2/3 des logements réalisés)
grâce aux structures de financement privilégiées mises en place au cours des années
1970,
- l'accroissement de l'autopromotion dû en grande
partie au fait que l'incertitude régnante a poussé les citoyens à mettre leurs économies
dans le seul investissement sûr de l'époque = le bâti, et
- qu'au contraire, le secteur public s'est trouvé,
le premier, confronté aux problèmes de programmation, de financement, de commercialisation dus au
malaise général et aux difficultés qui ont graduellement bloqué le pays notamment vers
la fin des années du VIème Plan .
II. 1. b. Evolution du parc de logements
:
Les différents recensements effectués à
partir de 1966, montrent un accroissement constant et de plus en plus important du parc des logements, accompagné
d'une réduction continuelle de la proportion des logements rudimentaires dans ce parc.
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